சொத்து விற்பனை, செட்டில்மென்ட் உள்ளிட்ட ஏற்கெனவே பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்களில் உள்ள பிழைகளைத் திருத்துவதற்காக தாக்கல் செய்யப்படும் பிழை திருத்தப் பத்திரங்களுக்கான பதிவுக் கட்டணம் மற்றும் முத்திரைக் கட்டணம் தொடர்பான நடைமுறைகளை தமிழக அரசு தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.
இதன் மூலம், சாதாரணமாக ஆவணத்தில் ஏற்பட்டுள்ள பிழையைத் திருத்துவதற்கும், அதன் மூலம் சொத்தின் அளவு அல்லது உரிமையில் மாற்றம் ஏற்படுவதற்கும் இடையிலான வேறுபாடு தெளிவுபடுத்தப்பட்டுள்ளது.
தமிழ்நாட்டில் அமலில் உள்ள இந்திய முத்திரைச் சட்டத்தின் பிரிவு 47-B-ன் படி, ஏற்கெனவே பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணத்தில் உள்ள சொத்து விவரப் பிழையைத் திருத்துவதற்கான பத்திரத்துக்கு, சட்டத்தின் அட்டவணையின்படி கணக்கிடப்படும் முத்திரைக் கட்டணத்தில், முந்தைய ஆவணத்துக்காக ஏற்கெனவே செலுத்தப்பட்ட முத்திரைக் கட்டணம் கழிக்கப்படும்.
இதுதொடர்பாக, பிழை திருத்தப் பத்திரம் மூலம் சொத்தின் விவரத்தில் உண்மையான மாற்றம் ஏற்படுகிறதா என்பதே முக்கிய அம்சமாகும்.
முதன்மைப் பத்திரத்தில் உள்ள அளவீடுகள், எழுத்து விவரங்கள் அல்லது பிற குறிப்புகளில் ஏற்பட்ட பிழை, சொத்தின் உண்மையான பரப்பளவு அல்லது மதிப்பை மாற்றாமல் திருத்தப்படும்போது, அதனை புதிய சொத்து பரிமாற்றமாகக் கருதி மீண்டும் முழுமையான முத்திரைக் கட்டணம் விதிக்க முடியாது என்று சென்னை உயர்நீதிமன்றத் தீர்ப்புகளிலும் விளக்கப்பட்டுள்ளது.
உதாரணமாக, ஒரு வழக்கில், பத்திரத்தில் கிழக்கு-மேற்கு மற்றும் வடக்கு-தெற்கு அளவுகள் தவறாகப் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், மொத்த பரப்பளவு மாறாத நிலையில், அந்தப் பிழையை மட்டும் திருத்தியதற்காக சொத்தின் முழு மதிப்பையும் மறுமதிப்பீடு செய்து கூடுதல் முத்திரைக் கட்டணம் வசூலிக்க முடியாது என்று நீதிமன்றம் தெரிவித்தது.
அதேநேரத்தில், பிழை திருத்தப் பத்திரத்தின் மூலம் முதன்மைப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்ததைவிட கூடுதல் பரப்பளவு சேர்க்கப்பட்டாலோ அல்லது சொத்து உரிமையில் கூடுதல் மாற்றம் ஏற்படுத்தப்பட்டாலோ, அந்த மாற்றத்துக்குரிய பகுதி தனியாகக் கணக்கிடப்பட்டு உரிய முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் வசூலிக்கப்படலாம்.
சென்னை உயர்நீதிமன்றம், ஒரு வழக்கில் சொத்தின் பரப்பளவு குறைக்கப்பட்டிருந்த நிலையில், முதன்மைப் பத்திரத்தில் ஏற்கெனவே செலுத்தப்பட்ட முத்திரைக் கட்டணத்தைக் கருத்தில் கொண்டு பிரிவு 47-B-ன் விதியைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்று விளக்கியுள்ளது.
பிழை திருத்தப் பத்திரம் என்பது ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்திலும் புதிய விற்பனை அல்லது புதிய சொத்து பரிமாற்றமாகக் கருதப்படாது. திருத்தத்தின் தன்மை, அதனால் ஏற்படும் உரிமை மாற்றம் மற்றும் சொத்தின் அளவு அல்லது மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தே அதற்கான கட்டணம் நிர்ணயிக்கப்பட வேண்டும் என சென்னை உயர்நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் கூறுகின்றன.
இதனால், பொதுமக்கள் பிழை திருத்தப் பத்திரத்தைப் பதிவு செய்யும்போது, திருத்தம் வெறும் எழுத்து அல்லது விவரப் பிழையா அல்லது சொத்தின் அளவு, மதிப்பு, உரிமையில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்துகிறதா என்பதைத் தெளிவுபடுத்திக் கொண்டு, சம்பந்தப்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பொருந்தும் கட்டணத்தை உறுதி செய்து பதிவு செய்வது அவசியமாகிறது.
